Xem nhiều

Gotec Land, Đất Xanh Miền Nam huy động vốn trái phép

Mặc dù dự án mới đang được khoan cọc, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện nhưng chủ đầu tư (CĐT) GOTEC Việt Nam cùng Đất Xanh Miền Nam đã huy động vốn từ khách hàng cho dự án Asiana Capella.

Sau condotel, nhà phố du lịch cũng đòi "danh chính ngôn thuận"

20/02/2020 10:10

Kinhte&Xahoi Khi Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) có văn bản hướng dẫn cấp sổ đỏ cho căn hộ condotel, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng có văn bản đòi hỏi quyền lợi cho loại hình nhà phố du lịch.

Mới đây, HoREA đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ TN-MT, Bộ VH-TT&DL, UBND TPHCM… xem xét để hoàn thiện khung pháp lý cho loại hình căn hộ Condotel.

Sau condotel, nhà phố du lịch cũng đòi "danh chính ngôn thuận"

Theo đó, HoREA hoan nghênh Bộ VH-TT&DL, Bộ Xây dựng, Bộ TN-MT đã ban hành các văn bản hướng dẫn giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu căn hộ du lịch, biệt thự du lịch (condotel) cho các khách hàng (các nhà đầu tư thứ cấp) tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng; Xác định quy chuẩn kỹ thuật xây dựng “căn hộ lưu trú (condotel)”; Quy chế quản lý, kinh doanh loại hình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.

Tuy nhiên, HoREA cho rằng, các Bộ nói trên chỉ mới đề cập đến loại hình “căn hộ du lịch, biệt thự du lịch”, chưa bao gồm loại hình “nhà phố du lịch”.

Hiện nay, trên thực tế còn có loại hình “nhà phố du lịch”, hoặc còn gọi là “boutique du lịch”, hoặc “shoptel” trong các khu du lịch nghỉ dưỡng cũng được bán cho khách hàng (nhà đầu tư thứ cấp).

Văn bản “Quy chuẩn xây dựng” của Bộ Xây dựng chỉ quy định loại hình “căn hộ lưu trú (condotel)” là “căn hộ nằm trong nhà chung cư hỗn hợp”. Thế nhưng, “căn hộ du lịch” tại các khu du lịch nghỉ dưỡng thường được xây dựng thành một tòa nhà cao tầng riêng biệt.

Còn đối với văn bản của Bộ TN-MT chỉ xác định phương thức xem xét cấp “sổ đỏ” cho căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, chưa quy định cấp “sổ đỏ” cho “nhà phố du lịch” trong khu du lịch nghỉ dưỡng.
 
Đối với “căn hộ du lịch” khi chủ đầu tư bán cho khách hàng thì cần phải được xác định diện tích thuộc sở hữu riêng, diện tích thuộc sở hữu chung, có thể áp dụng tương tự như cách tính sở hữu riêng theo pháp luật về nhà ở đã quy định, vì văn bản “Quy chuẩn xây dựng” của Bộ Xây dựng chỉ quy định cách tính diện tích sử dụng “căn hộ lưu trú (condotel)” theo kích thước thông thủy.

Qua đó, HoREA đề nghị, Bộ TN-MT cần bổ sung Văn bản 703 ngày 14/2/2020 để hướng dẫn cấp “sổ đỏ” cho nhà phố du lịch trong khu du lịch nghỉ dưỡng. Hiệp hội nhận thấy nội dung hướng dẫn cấp “sổ đỏ” cho nhà phố du lịch hoàn toàn phù hợp với các căn cứ pháp luật đã được Bộ TN-MT viện dẫn tại Văn bản 703.

Bên cạnh đó, Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng hoàn thiện “Quy chuẩn xây dựng nhà chung cư” xác định khái niệm “căn hộ du lịch (condotel)”, thay thế khái niệm “căn hộ lưu trú (condotel)” và giải thích khái niệm “căn hộ du lịch (condotel)” là “căn hộ nằm trong nhà chung cư hỗn hợp, hoặc tòa nhà độc lập phục vụ mục đích cho thuê lưu trú …”.

Đồng thời, HoREA cũng đề nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ quy định cách tính phần diện tích “căn hộ du lịch (condotel)” thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở hữu chung, tương tự như cách tính đối với căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở, để làm cơ sở cấp “sổ đỏ” cho người mua “căn hộ du lịch (condotel)”.

Cuối cùng, HoREA đề nghị Bộ VH-TT&DL xem xét đề xuất bổ sung loại hình “nhà phố du lịch” vào Điều 48 Luật Du lịch để thống nhất quản lý.


;

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

CONDOTEL đã có ‘danh phận’, dự án náo đang hot tại miền bắc?

Nằm trong khu đô thị Hạ Long Marina – Bãi Cháy, Citadines Hạ Long là dự án chung cư và căn hộ khách sạn cao cấp của tập đoàn Bim Group. Với vị trí đắc địa bao trọn toàn cảnh vịnh Hạ Long, nằm tại trung tâm khu du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng quy mô lớn với hàng loạt công trình dịch vụ tiện ích trong bán kính 2km. Citadines Hạ Long là dự án được thị trường miền Bắc mong đợi nhất trong năm nay.

Nguồn: Dân Trí/ Pháp luật Plus https://www.phapluatplus.vn/bat-dong-san/sau-condotel-nha-pho-du-lich-cung-doi-danh-chinh-ngon-thuan-d117765.html

Scroll

Kênh thông tin giới trẻ - gioitrenews.com